Termo de Uso

A Associação das Administradoras de Imóveis do Ceará (AADIC), pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o no 07.045.842/0001-09, com sede na Av. Santos Dumont, no. 1740, Sala 304 - Ed. Rocha Aguiar -, Bairro Aldeota, Fortaleza (CE), CEP: 60.150-160, neste ato representada por seu presidente, resolvem firmar o presente documento para regular os termos de uso do web site http://imobdic.com.br/, um portal imobiliário que reúne as ofertas das imobiliárias associadas.

Assim, leia com atenção todos os termos abaixo transcritos, ou se você não deseja vincular-se a estes termos, por favor, não acesse ou utilize qualquer parte do web site do Imobdic, pois o acesso a este, implicará que você leu, concordou e aceitou cumprir com os termos, condições e advertências aqui estabelecidos.

Condições Gerais de Uso:
1. Limitações e Uso Adequado:

O acesso e a utilização do Imobdic são oferecidos a você unicamente para o seu uso pessoal e não comercial. Ademais, você concorda expressamente que apenas acessará ou utilizará o Imobdic para os propósitos a que ele se destina, assim entendidos aqueles que são permitidos por estes Termos de Uso e pela legislação vigente. Entre outros fatores, Você concorda que não poderá:

● Exceto com autorização expressa por escrito da AADIC, modificar, copiar, distribuir, transmitir, exibir, realizar, reproduzir, publicar, licenciar, criar trabalhos derivados, exibir em outra webpage, utilizar em qualquer outro website, transferir ou vender qualquer informação, software, listas de usuários, banco de dados ou outras listas, produtos ou serviços prestados por ou obtidos pelo Imobdic, incluindo, mas não limitado a, práticas envolvendo “screen scraping”, “database scraping”, ou qualquer outra atividade com o propósito de obter listas de usuários ou outras informações;

● Efetuar cadastro no Imobdic utilizando-se de informações falsas ou de propriedade de terceiros;

● Enviar ou transmitir informações de terceiros, ou de qualquer forma alterar, remover ou corromper informações de terceiros;

● Enviar ou transmitir quaisquer formas de códigos maliciosos, vírus eletrônicos ou conteúdo destrutivo que possam vir a expor informações do Imobdic, de terceiros ou causem qualquer tipo de dano aos equipamentos do destinatário;

● Exceto com a permissão prévia e escrita do Imobdic, acessar ou tentar acessar senhas protegidas, áreas restritas, áreas seguras ou não públicas do Imobdic;

● Realizar qualquer atividade no Imobdic que viole direitos de propriedade intelectual;

● Danificar, desabilitar, sobrecarregar, prejudicar o Imobdic ou interferir com o uso de qualquer parte integrada de ativa do Imobdic; e/ou

● Obter ou tentar obter qualquer material ou informação de qualquer forma que não seja acessível por outras formas e que não sejam disponibilizados prontamente pelo Imobdic.

2. Facilidades Oferecidas pelo Imobdic

O Imobdic destina-se a fornecer espaço para veiculação de anúncios de seus associados, servindo como mero veículo de exposição destes anúncios, não atuando como prestador de serviços de consultoria, intermediação comercial, agenciamento, ou participante direto ou indireto de quaisquer negócios ou transações eventualmente efetuadas entre você e o(s) anunciante(s) associados à AADIC.

Logo, não cabe qualquer responsabilidade ao portal Imobdic quanto a veracidade das informações veiculadas por seus anunciantes e recomenda que você sempre verifique e confirme todas as informações veiculadas com o anunciante.

3. Responsabilidades do Imobdic:
O Imobdic será responsável apenas e tão somente pelo conteúdo e funcionalidade

das ferramentas eletrônicas e facilidades que disponibilizar diretamente a você.

Assim, nas hipóteses em que você ou algum terceiro ajuíze qualquer tipo de reclamação ou ação legal contra o(s) anunciante(s), todos os envolvidos nestas reclamações ou ações expressamente eximirá a AADIC, seu Presidente, diretores, empregados e contratados de qualquer responsabilidade.

Você reconhece que o Imobdic não é um corretor de imóvel, corretor de hipoteca ou credor hipotecário, e o Imobdic não auxilia ou fornece qualquer tipo de serviço ou assistência a mutuários.

Você pode estar sujeito a termos, condições, e política de privacidade adicionais e/ou diferentes quando você utiliza serviços, Conteúdo (como definido abaixo), software ou sites de terceiros aos quais você pode ser conduzido a partir do Imobdic, mas os quais o Imobdic não opera e não tem controle. O Imobdic não se responsabiliza por estes serviços, Conteúdo, software ou sites de terceiros, sendo que se você o fará por sua conta e risco se escolher utilizá-los.

4. Conteúdo do Imobdic:

Todo o conteúdo encontrado no Imobdic incluindo, mas não se limitando a toda informação, texto, mensagens, imagens, fotos, ilustrações, design, ícones, clipes de vídeo, sons, arquivos, marcas, materiais de direito autoral, adornos comerciais, software, especificações, catálogos, literatura, informação técnica, propaganda e outro conteúdo ou materiais (coletivamente, “Conteúdo”) é de propriedade e/ou posse do Imobdic ou de seus associados.

Você está ciente de que o Imobdic não filtra ou aprova o Conteúdo de terceiros, e que o Imobdic possui o direito (mas não a obrigação), de acordo com seus próprios critérios, de recusar, modificar ou apagar Conteúdo do Imobdic, por qualquer razão.

5. Conteúdo Incluído por pelo Associado no Imobdic:

Na medida em que o Associado divulga, faz upload, insere, envia ou transmite de qualquer forma Conteúdo no Imobdic (uma “Transmissão”), ele está ciente de que será de sua exclusiva responsabilidade fornecer informações verdadeiras, precisas e completas, bem como se abster de assumir personalidade fictícia, representar falsamente terceiros ou afirmar afiliação inexistente junto de qualquer pessoa ou entidade, tais como, mas não se limitando a, empresas imobiliárias, construtoras e Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis.

O associado é inteiramente responsável por todo Conteúdo que disponibilizar através do Imobdic. Ao disponibilizar Conteúdo, o associado afirma e garante que possui todos os direitos, ou autorização por escrito dos seus respectivos proprietários, sobre as informações, materiais e dados que Transmitir para o Imobdic.

Nesse sentido, o associado não poderá, sob qualquer pretexto, transmitir qualquer Conteúdo:

● Que induza quaisquer pessoas a erro;

● Que seja ilegal, nocivo, ameaçador, abusivo, opressivo, difamatório, vulgar, obsceno, desonesto, que invada a privacidade de terceiros, que incite o ódio ou a discriminação racial, étnica, religiosa ou qualquer outra;

● Não relacionado a assuntos apropriados ao Imobdic;

● Que não possua o direito de divulgar ou transmitir sob qualquer lei ou condição

contratual firmada com terceiros;

● Que constitua uma infração de qualquer direito de propriedade intelectual, incluindo, mas não se limitando a marca, patente, segredo comercial, direitos autorais ou outro direito relacionados à propriedade intelectual de qualquer parte;

● Que contenham vírus ou qualquer outro código malicioso, arquivos e programas de computador desenvolvidos para interromper, destruir ou limitar a funcionalidade de qualquer software de computador ou hardware ou equipamento de telecomunicações do Imobdicou de terceiros; ou

● Que violar intencionalmente ou não qualquer lei aplicável local, estadual, nacional ou internacional, ou quaisquer regulamentações que tenham a força da lei.

6. Direitos Autorais, Propriedade Intelectual e Marcas:

Ao Transmitir Conteúdo ao Imobdic, Você afirma e garante que tem o direito de ceder e transferir ao Imobdic, como de fato cede e transfere, uma licença irrevogável, perpétua, não exclusiva, gratuita e mundial para que o Imobdic possa usar, copiar, exibir e distribuir o Conteúdo, bem como preparar trabalhos derivados dele, ou incorporar em outros trabalhos ao Conteúdo, bem como deles livremente dispor.

Ademais, ao divulgar Conteúdo em qualquer área pública do Imobdic, você concede ao Imobdic todos os direitos necessários para proibir qualquer agregação, exibição, cópia, duplicação, reprodução, ou exploração subsequente do Conteúdo no Imobdic por qualquer terceiro para qualquer propósito.

Todos os materiais disponibilizados pelo Imobdic, incluindo, mas não se limitando a marcas, logotipos, layouts, designs, recursos, sistemas, bases de dados e imagens, cuja propriedade seja do Imobdic ou que este esteja autorizado contratualmente a veicular pelos terceiros titulares, estão protegidos pela legislação que trata sobre propriedade intelectual, sendo os mesmos de titularidade ou estando os mesmos sob a posse do Imobdic ou seus usuários. A reprodução não autorizada de tais materiais somente será possível mediante prévia e expressa autorização do Imobdic nesse sentido.

O uso indevido destes materiais protegidos configurará flagrante infração à legislação pertinente, ficando você ou quaisquer terceiros que fizerem tal uso sujeitos às devidas medidas judiciais e/ou extrajudiciais que se fizerem necessárias,

sem prejuízos de indenização por perdas e danos causados e honorários advocatícios eventualmente incorridos.

8. Política de Privacidade:

O Imobdic está comprometido em manter a privacidade e segurança de todas as informações não publicáveis, entendidas assim, mas não se limitando a, aquelas relacionadas aos seus dados e informações pessoais, que Você fornecer ao Imobdic.

9. Termos Gerais:

Mudanças nos Termo de Uso

A título de informação, este Termos de Uso podem ser modificados pela AADIC a qualquer momento e sem a necessidade de aviso prévio, estando você ciente de que será de sua exclusiva responsabilidade verificá-los periodicamente.

Riscos Tecnológicos

Você declara estar plenamente ciente dos riscos a que está exposto pelo fato de estar conectado à rede mundial de computadores, tais como, mas não se limitando a vírus, códigos maliciosos e invasões em seu sistema. Assim sendo, todos os riscos advindos da utilização do Imobdic são de exclusiva responsabilidade sua. Se o uso do Imobdic eventualmente resultar em quaisquer danos ao seus sistema ou hardware, o Imobdic não terá qualquer responsabilidade sobre tal evento.

Indenização

Você concorda em indenizar a AADIC e seus anunciantes em qualquer violação destes Termos de Uso cometida por Você ou, se houver, seus afiliados, diretores, empregados e contratados de qualquer espécie.

Lei Aplicável

Este “Termos de Uso” é regido pelas leis da República Federativa do Brasil, ficando eleito o foro da Comarca de Fortaleza, Estado do Ceará, para dirimir todos os litígios decorrentes ou relacionados ao acesso ou uso do Imobdic.

Por fim, se você não concordar com qualquer parte dos presentes Termos de Uso, a AADIC recomenda expressamente que Você não faça qualquer uso do Imobdic, pois, ao fazê-lo, sob qualquer forma ou pretexto, estará afirmando a sua integral concordância com estes Termos de Uso.

Fortaleza, 15 de fevereiro de 2020.

Associação das Administradoras de Imóveis do Ceará (AADIC)

CNPJ sob o no 07.045.842/0001-09

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